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長租公寓和保障性租賃房進入高速發展期 配套家具迎來市場新機遇

時間:2021-07-23 11:01:25 來源:消費日報

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□ 本報記者 陸 俊 文/攝

  最近,國家出臺了多項政策,加快推進租賃房建設。國家政策的支持和社會的關注,給保障性租賃房和長租公寓帶來了巨大的發展空間,而租賃房和長租公寓的快速增長,將帶來公寓家具、小型家具、多功能家具的強勁需求,對于相關企業來說,也將迎來一個新的市場機遇。

  多項政策出臺加快租賃房發展

  近日,國務院辦公廳印發《關于加快發展保障性租賃住房的意見》?!兑庖姟诽岢?,要加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。意見的出臺,說明保障性租賃住房已經上升到前所未有的高度。從國家層面解決年輕人、新市民等群體的住房困難。

  專家表示,化解超大城市、大城市的年輕人群住房困難問題,最有效的辦法就是加快租賃房市場發展,補齊租賃房短板,構建完備的住房保障體系,弱化買房需求,降低買房地位,讓租賃住房扮演越來越重要的角色。

  此外,住房和城鄉建設部近期發布了《關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》。據悉,通知將集中式租賃住房分為宿舍型租賃住房(包括實踐中的公寓型租賃住房)、住宅型租賃住房兩類。專家表示,通知將在工程建設標準方面為集中式租賃住房設計、施工、驗收等提供依據,對推動切實增加保障性租賃住房供給具有重要意義。

  據悉,宿舍型租賃住房一般面向單身人士、青年人供應,為滿足其社交等方面的需要,同時增加生活的便利性;房間內有加大儲物空間,增加用餐、會客、晾衣空間,設置信息網絡接入點;可設置衛生間、洗浴間和起居室。

  住宅型租賃住房則一般面向家庭供應,針對家庭居住需求,有相關配套設施。

  增加租賃房相關配套設施,提升生活便利性,一個最基本的需求,就是相關家具的配套。由于入住租賃房的主要是年輕人群、新市民,適合這一群體需求,也符合租賃房使用的,主要是公寓家具、小型家具、多功能家具等產品。

  配套家具時重要需求

  租賃房、長租公寓配套家具一個重要的要求,是風格和功能,適合的風格和功能,能讓租客生活變得更加舒適。由于租賃房、長租公寓住客一般是單身人士和年輕人,時尚、簡約、流暢的設計風格和輕便、多用途、多功能的家具,更適合這一群體的需求,能讓租賃房家居顯得時尚、輕快,消除小空間給人帶來的壓抑感。

  專家介紹,租賃房和長租公寓,大部分面積都比較小,格局一般是單間配套,對于這樣的房型和面積,配套家具和各類家居用品需要特別的設計和規格,新造型、新材料的家具,為這種小型居住空間實現了優化和便利。

  租賃房和長租公寓的空間利用非常關鍵,在較小的空間內通過獨特的設計、加入年輕人喜愛的智能設備和時尚、可變家具等,結合公共配套和共享空間,消除空間之間的實際隔斷和心理界限,實現輕松自在,樂活舒適的居住感受。選擇好租賃房、長租公寓的配套家具,將家具的功能性、實用性和性價比做到有效結合和合理利用,能夠有效解決居住舒適的要求和小空間布局的問題。

  因此,租賃房、長租公寓配套家具新的需求,也對相關家具企業提出了考驗——設計、生產更適合租賃房、長租公寓需求的家具,才能在這一輪市場發展中抓住機遇。

  企業如何抓住機遇?

  國家對租賃房發展的支持,也使得一些“嗅覺”靈敏的企業看到了新機遇,并開始提前布局,搶占這一行業未來的“藍?!?。知名家具品牌迪歐家具,目前設計、開發了多款公寓家具,并形成了系列產品,例如馬克Mark系列公寓家具等。

  據介紹,由于公寓空間都是有著一定空間限制的,所以公寓家具設計比較注重尺寸和功能,公寓家具尺寸大小的選擇需要符合具體的使用情況的,這樣才會使家具能夠更好融入到公寓空間內,使用效果。此外,公寓家具設計還要注意款式和風格,需要和公寓的整體裝飾風格相匹配,這樣創造出來的公寓空間就會更具美觀性更符合年輕人的審美。

  功能是公寓家具的另一大重點, 公寓家具需要更多功能,家具結構具有復合型,使用滑輪、鉸鏈實現變形、升降、推拉等功能,利用家具的多功能性,有效地節約公寓室空間,同時能夠利用家具對空間進行合理劃分,使家具實現多功能性和適用性重組搭配,合理劃分,適應單身公寓的狹小空間,例如伸縮餐桌,變形沙發等。


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編輯: 趙名揚
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