消費日報網 > 產業經濟 > 房產

樓市調控絕不能喘口氣歇歇腳

時間:2021-07-27 09:50:35 來源:經濟日報

  樓市調控是一個長期的過程,絕不能“喘口氣,歇歇腳”。對于不時出現的各種花式炒房,各地樓市調控政策不斷“打補丁”,有利于精準打擊炒房亂象,堅決堵住樓市炒作漏洞。炒房客的投機空間正被逐步擠壓。

  近日,上海市發布通知,明確住房贈與行為納入樓市限購范圍,贈與住房5年內記入贈與人擁有住房套數。新政引發社會關注。對于不時出現的各種花式炒房,各地樓市調控政策不斷“打補丁”,有利于精準打擊炒房亂象,堅決堵住樓市炒作漏洞。

  據報道,日前上海部分熱點樓盤出現多起買家贈與案例,通過贈與房產,一些家庭成員變成名下無房,從而提高搖號幾率。為有效打擊“名為贈與實為炒房”的行為,上海有的放矢出臺政策,是對限購政策進行打補丁、補漏洞。據統計,目前已有多個城市明確住房贈與納入限購政策,不給炒房客任何炒作空間。

  今年以來,面對不斷翻新的炒房花樣,不少城市精準施策,及時出臺有針對性的調控政策,短期內起到了立竿見影的效果。但也需警惕,各種換了“馬甲”的炒房行為仍在暗潮涌動,“架空”了調控政策,嚴重干擾了正常的房地產市場秩序。

  近期,多個城市推出二手住房成交參考價格制度,將二手住房價格正式納入監管體系中。但也要看到,一些炒房客仍在絞盡腦汁,通過一些手段變相規避相關政策。比如,為逃避限價,買賣雙方在交易中簽訂陰陽合同。實際上,陰陽合同可能一時爽,卻不可能一直爽,其背后的法律風險不容忽視。此外,一些買賣雙方通過捆綁銷售對抗二手房限價。一些中介慫恿賣房者將房子與車位、家具、裝修或者其他等強行綁定銷售。如果購房者不購買相應產品,就不能簽訂商品房合同。更有甚者,出現了買房子必須捆綁買畫等怪現象。實際上,捆綁銷售的做法無論是否處于雙方自愿,都隱藏著巨大的風險。對購房者來說,一旦出現分歧,購房者或將面臨維權無門的窘境。

  在實際操作層面,房源信息的不透明不對稱,也給二手房交易監管帶來了不小的難度。在北上廣深等大城市,二手房交易往往通過中介完成,二手房房源等核心數據通常被中介掌控。在實際操作中,中介通常會根據市場冷熱變化和不同需求,采取捂盤惜售、哄抬房價或者渲染房源稀缺、制造恐慌情緒等做法,干擾了市場秩序。從這個角度看,建立統一透明公開的二手房房源信息平臺很有必要,這樣能夠方便各方掌握市場動態,也有利于購房者理性決策,便于相關部門加強監管。

  樓市調控是一個長期的過程,絕不能“喘口氣,歇歇腳”。對于一些熱點城市來說,二手房已成為樓市調控的主戰場。二手房價格居高不下,樓市就會高燒不退;二手房市場交易平穩,則有利于整個市場的平穩有序。隨著更多精準調控舉措的落地,炒房客的投機空間將被逐步擠壓。在這種情況下,好政策更應執行好,嚴防各種“見招拆招”的做法頻頻出現。


消費日報網版權及免責聲明:
1. 凡本網注明“來源:消費日報網” 的所有作品,版權均屬于消費日報網。如轉載,須注明“來源:消費日報網”。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
2. 凡本網注明 “來源:XXX(非消費日報網)” 的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
3. 任何單位或個人認為消費日報網的內容可能涉嫌侵犯其合法權益,應及時向消費日報網書面反饋,并提供相關證明材料和理由,本網站在收到上述文件并審核后,會采取相應措施。
4. 消費日報網對于任何包含、經由鏈接、下載或其它途徑所獲得的有關本網站的任何內容、信息或廣告,不聲明或保證其正確性或可靠性。用戶自行承擔使用本網站的風險。
5. 基于技術和不可預見的原因而導致的服務中斷,或者因用戶的非法操作而造成的損失,消費日報網不負責任。
6. 如因版權和其它問題需要同本網聯系的,請在文章刊發后30日內進行。
7. 聯系郵箱:xfrbw218@163.com  電話:010-67637706

標簽:
編輯: 趙名揚
相關新聞

報告:物業百強企業市場份額升至52.31%

  中國經濟網北京4月26日訊(記者李方) 中指研究院今日發布《2022中國物業服務百強企業研究報告》顯示,2021年,百強企業管理面積達到5692.98萬平方米,同比增速達16.69%。市場份額方面,百強企業...

首個保障性租賃住房REITs項目已報送國家發展改革委

  新華社北京4月13日電(記者余蕊)記者了解到,保障性租賃住房發行基礎設施REITs產品取得突破性進展,深圳市人才安居集團項目近日已經報送到國家發展改革委,成為全國首個正式申報的保障性租賃住房...

天津重新印發公積金新政:父母可提取住房公積金支持子女購房

  4月12日,澎湃新聞從天津市住房公積金管理中心獲悉,天津于近日發布《關于購買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關問題的通知》(簡稱《通知》)?! “凑铡锻ㄖ?,職工在天津市購買首套住房...

加大合理住房消費支持力度

  據統計,今年以來全國已有超過60個城市調整房地產金融政策,加大對房地產企業金融支持力度,提高個人住房貸款額度、降低貸款首付比例,貸款利率有所下降。下一步,應繼續優化房地產金融政策,更好...

《裝配式住宅設計選型標準》實施

  記者日前從住房和城鄉建設部獲悉,該部發布《裝配式住宅設計選型標準》(以下簡稱《標準》),適用于裝配式混凝土結構和裝配式鋼結構的住宅設計。該《標準》自2022年4月1日起實施?!  稑藴省芬?..

住建部:加強房屋市政工程安全生產治理

  本報北京3月31日電?。ㄓ浾叨♀茫┽槍诜课菔姓こ填I域暴露出的突出問題,住房和城鄉建設部決定開展房屋市政工程安全生產治理行動,集中用兩年左右時間,聚焦重點排查整治隱患,嚴厲打擊違...

新金梅瓶三级在线电影-欧美xxxx狂喷水-曰本女人牲交高潮视频